Získať prácu vo Švajčiarsku je len prvý krok - ďalšou výzvou je nájsť si vhodné bývanie.
Naša spoločnosť Bleucompany pomáha našim klientom zorientovať sa v švajčiarskom systéme prenájmov: od výberu WG (zdieľaného bývania), cez krátkodobý podnájom až po prenájom vlastného bytu. Prečítajte si, ako celý proces funguje, na čo si dať pozor a ako vám s ním vieme pomôcť.

Prácu už máte vybavenú – skvelé!

Ďalším dôležitým krokom je zabezpečiť si bývanie, ktoré bude bezpečné, dostupné a komfortné.
Vo Švajčiarsku však platia trochu iné pravidlá, než sme zvyknutí na Slovensku. Byty sú spravidla veľmi udržiavané, ale aj prísne regulované. Každý detail – od práčovne až po triedenie odpadu – má svoje miesto.

V Bleucompany sa s touto témou stretávame denne. Preto sme pre vás pripravili stručný prehľad možností bývania, kľúčových pojmov a praktických rád, ako sa orientovať na švajčiarskom trhu s prenájmami – a ako vám vieme v týchto krokoch pomôcť.

Možnosti bývania (rýchly prehľad od Bleucompany)

1. WG (Wohngemeinschaft) – zdieľané bývanie

• bývanie v zdieľanom byte alebo dome s viacerými nájomníkmi,pričom každý má svoju izbu a zdieľate spoločné priestory (kuchyňu, kúpeľňu, obývačku),

• ide o najčastejšiu formu pre nových pracovníkov,

• je cenovo výhodná, flexibilná a často zahŕňa aj zariadenie a základné služby.

• Zmluvu môžete mať 

  spoločnú 

  (všetci nájomníci sú zapísaní na jednej zmluve), alebo 

  individuálnu 

  (každý má vlastnú zmluvu na svoju izbu),

•  je veľmi bežné vo väčších mestách (Zürich, Bern, Basel) a obľúbené medzi mladšími ľuďmi či tými, ktorí prichádzajú do Švajčiarska sami.

2. Podnájom na krátke obdobie (Zwischenmiete) – dočasné riešenie

• ponúkajú ho miestni obyvatelia, ktorí odchádzajú na čas do zahraničia,

• je ideálny, ak prichádzate do Švajčiarska na skúšku alebo čakáte na trvalejšie bývanie,

• výhodou je nižšia cena a rýchla dostupnosť, nevýhodou je menšia stabilita a obmedzenia (nie vždy možné trvalé prihlásenie, domácich zvierat, dlhodobý pobyt),
• zmluva býva krátkodobá (týždne až pár mesiacov),
• majiteľ bytu má zmluvu s hlavným nájomníkom, a on vám byt dočasne prenechá – napríklad počas dovolenky alebo služobnej cesty,
• vy ste podnájomník, nie priamy nájomca,
• zhrnutie - bývate v byte, ktorý má prenajatý niekto iný.
  

3. Prenájom samostatného bytu (Wohnung)

• ak plánujete zostať dlhodobo, samostatný byt je najkomfortnejšou voľbou,

• počíta však s väčšou administratívou, kauciou a konkurenciou,

• prenajímateľ posudzuje finančnú stabilitu, referencie aj pracovný kontrakt,

• je to klasický prenájom priamo od majiteľa alebo správcovskej spoločnosti,
• vy ste hlavným nájomcom a podpisujete zmluvu priamo s prenajímateľom,
• bývanie je dlhodobé, máte väčšie práva aj povinnosti (napr. výpovedná lehota, kaucia),
• vhodné pre ľudí, ktorí plánujú vo Švajčiarsku zostať dlhšie, prípadne priviesť rodinu.

.

Kľúčové pojmy 

Kaucia (Depot):
Zvyčajne vo výške 1–3 mesačných nájmov, ukladaná na osobitný "depozitný účet".
Peniaze sú chránené – prenajímateľ k nim nemá voľný prístup, slúžia len ako záruka.

Bewerbungsdossier:
Pri žiadosti o byt si prenajímateľ vyžiada malý "profilový balík":

• krátky osobný list (v nemčine alebo francúzštine),

• pracovnú zmluvu,

• potvrdenie o príjme,

• prípadne referencie od predchádzajúcich prenajímateľov.

Domové pravidlá:
V každom dome platí "Hausordnung" – napríklad:

• Práčovňa má presný rozpis dní.

• Po 22:00 je nočný kľud.

• Recyklácia odpadu sa vykonáva podľa presných pravidiel obce.

Tieto zásady sú vnímané ako prejav rešpektu a spoľahlivosti.

Ako hľadať bývanie efektívne

1. Začnite dočasným riešením – napríklad na 2–4 týždne (Airbnb, WG, Zwischenmiete). Po príchode do Švajčiarska máte viac možností obhliadok a osobných kontaktov.

2. Pripravte si balík dokumentov – pracovnú zmluvu, potvrdenie o príjme, kópiu pasu/OP, referencie.

3. Zaujímajte sa o detaily – dĺžku výpovednej lehoty, presné poplatky (správcovské, elektrina, internet) a poistenie domácnosti.

4. Dávajte pozor na podvodné ponuky – nikdy neposielajte zálohu bez oficiálnej zmluvy alebo osobného stretnutia.

Tipy od Bleucompany

• Počas prvých týždňov si nechajte voľnosť v dochádzaní (napr. do 30–40 km od miesta práce). Ubytovanie mimo centra je lacnejšie a ľahšie dostupné.

• Na obhliadku prídite načas, upravení a s kompletnými podkladmi – vo Švajčiarsku rozhoduje seriózny prvý dojem.

• Ak nemáte istotu v nemčine, radi vám pomôžeme s komunikáciou s prenajímateľom alebo prekladom dokumentov.